Baza wiedzy

Sprawa o zasiedzenie nieruchomości – przebieg postępowania, terminy

Zasiedzenie jest instytucją pozwalającą na nabycie prawa własności w razie upływu określonego ustawowo czasu. Zgodnie z art. 172 § 1 k.c. posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat 20 jako posiadacz samoistny. Natomiast po upływie lat 30 posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze (§…

Sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości – przebieg, terminy

Żądanie zniesienia współwłasności, zgodnie z treścią przepisów Kodeksu cywilnego, jest podstawowym uprawnieniem każdego ze współwłaścicieli (art. 210 § 1 zd. pierwsze Kodeksu cywilnego). Likwidacja współwłasności może nastąpić poprzez fizyczny podział nieruchomości między współwłaścicieli, przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli lub kilku współwłaścicielom na własność z obowiązkiem spłaty pozostałych albo poprzez licytacyjną sprzedaż rzeczy wspólnej. Stąd też…

Renta planistyczna – przedawnienie

Opłata planistyczna to jednorazowa należność nakładana w drodze decyzji wójta, burmistrza lub prezydenta miasta na właściciela lub użytkownika nieruchomości, której wartość wzrosła wskutek uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Przesłanki ustalenia renty planistycznej Renta planistyczna ustalana jest jedynie w razie łącznego zaistnienia czterech przesłanek. W pierwszej kolejności niezbędne jest wejście w życie nowego…

Rozliczenie nakładów przy zniesieniu współwłasności

W toku postępowania o zniesienie współwłasności sąd rozstrzyga nie tylko o sposobie zniesienia współwłasności, ale również, w myśl zasady kompleksowego rozstrzygania w postępowaniu, rozpoznaje wzajemne roszczenia współwłaścicieli wynikające z posiadania rzeczy. Mowa tutaj o roszczeniach dotyczących rozliczenia nakładów, pożytków, wydatków oraz ciężarów podniesionych w treści wniosku. Należy jednak pamiętać, iż rozstrzygnięcie takie nigdy nie jest…

Renta planistyczna – jak uniknąć

Renta planistyczna stanowi swego rodzaju daninę publiczną, nakładaną przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta w drodze jednostronnej decyzji w razie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego bezpośrednio wejściem w życie nowego lub zmienionego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przesłanki ustalenia renty planistycznej Opłata planistyczna może zostać nałożona jedynie w razie łącznego zaistnienia następujących przesłanek: wejścia w życie miejscowego…