Baza wiedzy

Czy osobista praca współwłaściciela podlega rozliczeniu jako nakład na nieruchomość? 1. Znaczenie problemu w obrocie nieruchomościami W praktyce kancelarii obsługujących sprawy nieruchomościowe niezwykle często pojawia się problem rozliczeń między współwłaścicielami nieruchomości, w szczególności w sytuacjach, gdy jeden z nich przez lata samodzielnie wykonywał remonty, modernizacje lub prace budowlane. Dotyczy to zarówno nieruchomości mieszkalnych, takich jak kamienice i domy jednorodzinne, jak i gruntów oraz obiektów o charakterze inwestycyjnym. Szczególne kontrowersje rodzi…

Decyzja o warunkach zabudowy jest jedną z kilku decyzji regulujących proces inwestycyjny. O ile zaplanowane przedsięwzięcie nie zalicza się do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko lub znacząco oddziałujących na środowisko, to decyzja o warunkach zabudowy jest też pierwszą decyzją określającą na dość ogólnym poziomie warunki realizacji przyszłej inwestycji. Zawiadomienie o wszczęciu postępowania W związku z tym, zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy z reguły jest pierwszym dokumentem…

O tym jak zostanie urządzona przestrzeń na konkretnym terenie decydują władze gminy, na której ten teren jest położony. Decyzje gminy dotyczące zagospodarowania przestrzeni Co do zasady gminy mogą robić to w dwojaki sposób – po pierwsze uchwalając plany zagospodarowania przestrzennego jako akty prawa miejscowego, po drugie zaś – na tych terenach, na których nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego – wydając stosowną decyzję określającą zasady i parametry zaplanowanego przez inwestora obiektu budowlanego.…

Sąd Najwyższy w dniu 03 kwietnia 2024 r. wydał uchwałę siedmiu sędziów w sprawie pod sygn. III CZP 103/22, w której przełamał utrwaloną już od wielu lat linię orzeczniczą i stwierdził, że w przypadku gdy dojdzie do zasiedzenia, byłemu właścicielowi nadal będzie przysługiwało prawo do dochodzenia wynagrodzenia ze bezumowne korzystanie z rzeczy (najczęściej nieruchomości). Istota sporu i stanowisko Sądu Apelacyjnego Istota sporu w przedmiotowej sprawie sprowadzała się do tego, czy – w sytuacji gdy doszło już…

Niejednokrotnie zdarza się, że nieruchomość zostaje wywłaszczona na rzecz realizacji określonego celu publicznego (np. budowy drogi, szpitala, szkoły), lecz cel ten, po dokonanym już wywłaszczeniu, nie zostaje przez podmiot, który dokonał wywłaszczenia (najczęściej gminę) zrealizowany. Przypadki braku realizacji celu publicznego i prawo do żądania zwrotu Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. wskazuje na dwa przypadki braku realizacji określonego w decyzji o wywłaszczeniu celu publicznego, z którymi to wiąże określone…