Co daje zniesienie współwłasności?
Zniesienie współwłasności powoduje, że przestaje istnieć stan, w którym kilka osób ma prawo do tej samej nieruchomości. W jego miejsce pojawia się jeden właściciel albo kilka osób, ale każda z nich ma już wyraźnie wydzieloną część na wyłączność. To przede wszystkim porządkuje sytuację prawną i eliminuje konieczność uzgadniania każdej decyzji z pozostałymi współwłaścicielami.
Najważniejszą korzyścią jest pełna swoboda w dysponowaniu nieruchomością. Po zniesieniu współwłasności można samodzielnie sprzedać swoją część, wynająć ją, obciążyć hipoteką, przepisać w darowiźnie albo przeprowadzić remont bez pytania kogokolwiek o zgodę. W przypadku przejęcia całości przez jedną osobę znika problem konfliktów i blokowania decyzji przez innych.
Zniesienie współwłasności często prowadzi też do wzrostu wartości rynkowej nieruchomości, ponieważ udział we współwłasności jest trudniejszy do sprzedaży niż pełne prawo własności do konkretnej działki lub lokalu.
Dodatkowo kończą się kwestie związane ze wspólnym ponoszeniem kosztów, rozliczeniami czy odpowiedzialnością za podatki i opłaty. Każdy odpowiada już wyłącznie za swoją część albo jeden właściciel za całość.